APARKOST  DAN  INTELLECTUAL  PROPERTY  GROUP

APARKOST adalah Apartemen 4 lantai +/- 200 kamar yang di kost kan dan dalam melakukan ekspansinya dilakukan dengan 2 cara yaitu secara :

• KM (Konvensional Market/original idea), diprakarsai oleh team Internal SCC Corp, pembeli unitnya siapa saja dan penyewa unitnya siapa saja dengan CEO nya adalah Andi Taufik Yusuf, konsep Aparkost ini sudah dipatentkan ke Dirjend HAKI

• CM (Captive Market/development idea), diprakarsai oleh Setyono Wibowo (Investor/Benefactor, networking) bersynergi dengan Andi Taufik Yusuf, konsep ini mengedepankan kerjasama dengan pihak Kampus dimana pembeli unitnya adalah Keluarga Besar Kampus, dan penyewa unitnya adalah Mahasiswa kampus terkait. CM adalah sebuah “Breakthrough and New Paradigm” dari bisnis Property menjadi bisnis “Pendidikan” yang never ending yaitu mengelola dana Keluarga Besar Kampus dalam bentuk “Sektor Riil” dengan jaminan property Aparkost. Konsep CM sudah diterapkan di IPB Bogor, ITB Angkatan 75, Dosen ITB Lintas Angkatan, UNPAD, Universitas Iindonesia dst, dan sejak itu Setyono Wibowo disebut sebagai Founder of CM Aparkost, dan SYNERGI antara Setyono Wibowo dengan Andi Taufik Yusuf disebut sebagai IPG (Intellectual Property Group) yang dilegalkan oleh Notaris di Cimahi

CONTOH SURVEY PEMINAT USAHA BERSAMA (APARKOST TOWER DENGAN KELUARGA BESAR KAMPUS)

Dalam rangka mempersiapkan masa pensiun, dan menyiapkan jenis usaha bagi yang masih muda/pemula yang “low risk”, Kami dari IPG (Intellectual Property Group) bermaksud akan membuat “Usaha Bersama Secara Mutualistis” untuk mengelola dana dalam bentuk usaha kost2an yang disebut Aparkost, dan usaha Bersama ini akan kami namakan “APARKOST TOWER”

APARKOST TOWER adalah bangunan terdiri dari 4 lantai dengan jumlah kamar 192 unit dengan ukuran 10M2, kami akan mewujudkan ide ini dengan membangun beberapa Tower di kwartal pertama tahun 2019 di sekitar Caringin dekat dengan deretan kampus Jatinangor dengan konsep terpadu berupa Aparkost yaitu Apartement yang dibangun dan dibeli oleh Keluarga Besar Kampus sekaligus dicarikan penyewanya untuk dikostkan, dan pengelolaan dari Aparkost ini nantinya akan dilakukan oleh Manajemen dari perusahaan group kami secara profesional  pengelolaan Aparkost ini bukan dilakukan oleh pembeli unit sehingga pemilik Aparkostnya yaitu Keluarga Besar Kampus tinggal menikmati hasil sewanya saja karena  semua kerumitan mengelola kost2an diambil alih oleh kami. Usaha mutualistis ini sangat cocok untuk bekal persiapan pensiun atau untuk mereka yang masih muda untuk memulai berbisnis  investasi yang aman dalam bentuk property sector riil

Konsep dasar dari Kerja Sama Mutualistis ini adalah group kami 100% yang membangun Aparkost nya (tanah, legalitas bangunan dan pengelolaan setelah beroperasi), dan Keluarga Besar Kampus yang membeli unit nya, konstruksinya diperkirakan selama 18 bulan, dan diharapkan beberapa bulan berikutnya sudah bisa disewakan dengan pertumbuhan harga sewa sekitar 5- 10% per tahun dan pertumbuhan nilai Aparkostnya akan naik sekitar 20% setiap tahun (data REI)

Jadi kalau Keluarga Besar Kampus melakukan investasi dengan membeli 1 unit contohnya seharga Rp 90 juta, Keluarga Besar Kampus nantinya akan mendapatkan “passive income” dari kost2an dengan harga kost2an didaerah Jatinangor saat ini berkisar +/- Rp 900 ribu/bulan

Dengan melakukan investasi ke APARKOST TOWER, pemilik unit yaitu Keluarga Besar Kampus akan memiliki “Bisnis Pendidikan” yang berkesinambungan bersama kami, dimana konsep sederhananya adalah memindahkan simpanan calon pemilik unit dari simpanan di bank ke bisnis property APARKOST TOWER yang jauh lebih menarik penghasilannya dan return unitnya bisa 2 kali lipat dalam waktu 5 tahun

Track record yang telah dikerjakan oleh IPG saat ini sudah mencapai 12 Tower sbb The POM IPB Bogor (1 Tower), The 75 Angkatan 75 ITB Jatinangor (1 Tower), HMG Unpad Caringin (2 Tower), Ganesa Keluarga Besar Kampus ITB Caringin (2 Tower) dan The

Yellow Dome Keluarga Besar Kampus UI Margonda (2 Tower), dan Kampus UI Kukusan (4 Tower)

Resumenya pengelolaan dana secara Captive Market antara Keluarga Besar Kampus sebagai pembeli/pemilik unit dengan Mahasiswa sebagai penyewa unit adalah merupakan bisnis Pendidikan yang stabil dan never ending dengan Okupansi hampir dipastikan mencapai 100%, bukan seperti bisnis property Apartement atau Condotel pada umumnya), untuk itu kami ingin mengajak Keluarga Besar Kampus untuk bergabung bersama APARKOST TOWER dengan menyediakan tempat kost sebagai unit usaha yang berstandar (terjangkau, bersih, dekat kampus, layak huni dan aman) dengan mendapatkan penghasilan untuk pemilik unit berupa “passive income” bulanan secara prorate dan terus menerus dengan kenaikan 5-10%/tahun dan diikuti dengan kenaikan harga unit Aparkost nya 20%/tahun

Karena niat membangun APARKOST TOWER ini bukan untuk tujuan komersial semata tapi juga untuk kesejahteraan bersama dan kebersamaan antara Keluarga Besar Kampus dengan Mahasiswanya, maka kami akan membatasi setiap Calon Pembeli yaitu Keluarga Besar Kampus (Dosen, Karyawan, POM, Alumni dan relatives) hanya boleh maksimum memiliki 10 unit/orang saja.

Demikian hal ini kami sampaikan, untuk itu kami bermaksud akan melakukan SURVEY PEMINAT dengan melakukan sosialisasi melalui dekan / departemen terkait untuk 100 Peminat Pertama, dan bagi yang berminat silahkan mengisi nomor urut dan jumlah unitnya sesuai lampiran dibawah ini, atas perhatian dan kerjasamanya kami ucapkan banyak terima kasih

Founder of CM Aparkost